Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт» предупреждает: Осторожно, мошенники!
Хорошо, когда и шампунь, и кондиционер — в одном флаконе. Хуже, когда и суп, и мухи — в одной тарелке. Совсем неприятно, если два билета — на одно и то же место в вагоне. Просто трагично, если на одну новую квартиру оформляется два хозяина. Это недопустимо! Но тоже бывает и будет до тех пор, пока существуют мошенники.
И такое может случиться с каждым.
Также есть большие проблемы в продаже, сдаче/съеме жилья.
Обычно лжеагентства занимаются тем, что за скромную плату в 1500-2500 рублей предоставляют своим клиентам свои услуги. Предоставление информации осуществляется в течение пары недель при помощи факса или виде распечаток в зависимости от желаний заказчика. При этом информация предоставляется в виде таблиц, в которых указан только номер телефона и имя хозяина. Представитель агентства будет уверять вас в том, что благодаря их услугам вы сможете подыскать квартиру в кратчайший срок. Как результат, вы отдаете деньги за квартиру, которую ни кто не собирался, ни сдавать/снимать, ни продавать/покупать.
А агентство в свою очередь испаряется, номера телефонов становятся недоступными, и «ищи свищи в поле ветра».
Очень важно отличать настоящие агентства недвижимости и лжеагентства. Самый простой способ сделать это - обратив внимание на цену предоставляемых услуг. Обычно агентства по недвижимости в качестве платы требуют полную сумму или 50% месячной аренды за квартиру. Таким образом, если вы снимаете жилье, то вы платите как владельцу квартиры Уфа, так и агентству.
Если вы думаете, что вы застрахованы от подобных проблем, спешу вас разочаровать.
Среди жертв аферистов очень часто можно найти образованных и вовсе не глупых людей, но при этом юридически неграмотных.
Существует очень много различных вариантов обмана. Одним из самых распространенных способов является сдача аферистом в аренду уже нанятой квартиры. Далее может быть большое количество вариантов дальнейшего развития событий.
Иногда аферисты даже соглашаются на подписание соответствующего договора и даже отдают доверчивым нанимателям ключи. Но внимательно читайте договор! Обязательно наличие печати!
Аферисты отлично умеют убеждать, и попасть в их сети довольно просто.
При этом, обратившись в солидное агентство по недвижимости, вы можете быть уверены в том, что у них есть списки квартир, хозяева которых обманывают своих клиентов.
Избежать подобных афер можно, если только не пренебречь тщательной проверкой, как квартиры, так и личности человека, который ее сдает. Деньги лучше всего давать под расписку, в которой следует указать паспортные данные работодателя.
Резюмируя все выше сказанное, можно выделить ряд правил, которых следует придерживаться нанимателю.
- Следует искать квартиры только через специализированные агентства по недвижимости или по знакомству, обращаться за помощью к частным лицам и информационным агентствам строго возбраняется.
- Необходимо провести полную проверку всей документации на квартиру, а акт произведения уплаты закреплять в письменном виде распиской.
- Составление акта приема-передачи квартиры и договора найма способно решить очень много проблем и спорных моментов. В договоре необходимо обязательно указать паспортные данные, полное описание всех характеристик квартиры, таких как адрес и площадь, а также указать документы, которые доказывают, что наймодатель действительно является хозяином недвижимости. Также очень важно определить в договоре все, что связано с арендной платой, в том числе ее первоначальную сумму и условия повышения.
- Такие очень важные моменты, как, например, оплата телефона, коммунальных услуг, время посещений и другое следует в обязательном порядке обсудить с наймодателем даже, если он является вашим родственником или другом.
Совсем недавно, были обнаружены мошенники, которые под видом специалистов Сети Агентств Недвижимости «Эксперт», обманывали жителей города Уфы!!!!! Мы всегда подписываем договора с клиентами от имени агентства «ЭКСПЕРТ» с указанием всех реквизитов, которые вы можете проверить по телефону Единой Информационной Службе «ЭКСПЕРТ» (347)223-3-223
Будьте бдительны! Примите во внимание информацию и советы.
Автор: Татьяна Иванова
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"