Постоянная величина переменного содержания?

Исследование агентств недвижимости Уфы на 10 марта 2011 г.

Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» 20-21 января 2009 года провела первые исследования рынка недвижимости Уфы, затем они проводились в начале каждого последующего месяца.

Итоги исследования на 10 марта 2011 года: всего опрошено 175 респондента.

Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые официально работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 55. Уклончивые ответы, нежелание предоставить точную информацию - 92. Большинство респондентов предлагают встретиться в каком-нибудь районе, созвониться ко времени и т.п. Это показывает, что работает частный маклер, не имеющий стационарного офиса.

Не отвечают телефоны, номер заблокирован, или съехали в неизвестном направлении или закрылись- 22 адресов.

Ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы».

За все последние месяцы можно тоже сделать некоторые выводы даже по общей выборке опроса:

1 февраля 2011 года: всего опрошено 179 респондента
18 декабря 2010 года: всего опрошено 173
15 ноября 2010 года: всего опрошено 181 респондента
12 октября 2010 года: всего опрошено 174 респондента
15 сентября 2010 года: всего опрошено 125 респондента
10 августа 2010 года: всего опрошено 138 респондента
2 июля 2010 года: всего опрошено 152 респондента
5 июня 2010 года: всего опрошено 154 респондента
12 мая 2010 года: всего опрошено 162 респондента
12 апреля 2010 года: всего опрошено 164 респондента
6 марта и 18 января 2010 года опрошено 88

Данная динамика хорошо показывает процесс выхода отрасли из кризиса – сначала весеннее оживление, потом – летнее «осторожничанье», и, наконец, осенью можно констатировать полный выход из кризиса.

Однако, в последние месяцы суммарное количество респондентов не меняется – составляет примерно одинаковую цифру. И лишь часть из них то отказывается от офиса ( либо временно закрывает его), то позволяет себе офис снова. Иными словами, это примерное количество в Уфе те, кто не стесняется рекламировать себя в Уфе, а значит, ведет официальную предпринимательскую деятельность как ООО или ИП. Состояние рынка и сезонность регулируют количество «способных» к содержанию полноценного офиса и, видимо, квалифицированных кадров. Некоторая часть постоянно перетекает в сезон – в агентства, во внесезонье - в частники.

Делайте выводы…

Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Единая Информационная Служба, e-mail: expertufa@yandex.ru