Путеводитель по ценам: Если у вас чуть больше миллиона рублей и выше

Выпуск 1. Рынок однокомнатных квартир в Уфе. Ценовой минимум

Ранее мы рассказали, что можно купить, имея 1 млн руб и выше в г. Калининград.

Что можно купить в Уфе, имея определенную сумму денег, мы проанализировали, исходя из имеющихся на настоящий момент предложений.

Итак…

У вас есть 1 млн руб.

В пределах этой суммы можно купить малосемейку на ул. Боткина 18 кв.м. За 980 тыс руб. Малосемейку в почти Центре на ул. Революционной, 22 кв.м., 1050 тыс руб.

Иные варианты вторичного жилья за эти деньги доступны лишь в отдаленных районах типа Шакши, домах-малосемейках или очень старых домах.

Правда, на такую сумму можно приобрести новостройку, но на начальных стадиях строительства. Например, 1-комнатную по ул. Бакалинской, 8.

Все остальное будет стоит уже дороже.

У вас есть 1400 тыс. руб.

Также малосемейки на эту сумму можно приобрести в районах получше — наример, на ул. Интернациональной за 1400 тыс руб. Или на ул. Гафури, по той же цене.

В более отдаленных районах за эти деньги можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру:

по ул. Борисоглебской за 1430 тыс руб.
по ул Коммунаров за ту же цену.

В нашей базе также можно найти еще около 20–30 подобных предложений.

В Деме можно претендовать на квартиру побольше — по ул. Таллинской за 1500 т.р.

Как всегда остается возможность приобрести строящееся жилье, в той же Деме, Черниковке или на Бакалинской, но на этапе первой половины строительства.

У вас есть 1700 тыс. руб.

Начиная с этой суммы у вас появляется выбор — квартиры побольше или район получше:

На ул. Вострецева можно купить 1-комнатную 37 кв.м.
На ул. Зорге, в хорошем районе с развитой инфраструктурой можно купить стандартную 1-комнатную в хрущевке или высотке.

Если найдете еще 50 тыс руб, то можно приобрести 1-комнатную в самом центре — по Б. Ибрагимова.

Выбрать можно не только доолнительные кваратные метры или район лучше, но даже и дополнительную комнату! Правда, в ущерб району:

2-комнатная на Ульяновых за 1750 тыс руб.
2- комнатная на Интернациональной за 1700 тыс руб.
Или 2-комнатная в Шакше в более новом доме. И даже площадью 50 кв.м.

В нашей базе есть еще около 20 предложений по цене от 1700 до 2000 тыс руб. В том числе интересные новостройки в Сипайлово.

У вас есть 2 млн руб.

Это уже вполне приличная сумма.

1 комнатную вы можете выбрать практически в любом районе Уфы, ислючая совсем новые дома с большими квартирами и хорошими планировками, элитное жилье и квартиры в центре. В зависимости от района вы можете выбирать уже из 1, 2 и 3-комнатных квартир, включая также новостроки:

На Б.Ибрагимова можно приобрести стандартную 1-комнатную с хорошим ремонтом.

В Сипайлово по ул Набережной — большую однокомнатную за 2050 тыс руб. По Сипайлово также есть и другие варианты за 2050 — 2100 тыс руб.

За такую сумму в 2100 тыс руб. вам доступна и квартира на пр. Октября — 44 кв.м., стандартная планировка. Или по ул. Халтурина.

Наконец, можно найти и 3-комнатную — пусть в районе похуже или состоянием попроще:
Шакша предлагает вам 3-комнатные квартиры за 2150 тыс руб., и за 2200 тыс руб по ул. Сельской.

Наконец, у вас есть 2500 тыс. руб и чуть более. На эти деньги вы уже можете выбирать из множества вариантов:

1-комнатные улучшенных планировок в новых домах, исключая элитные, например, по ул. Комсомольской вы можете купить 1-комнатную 44 кв.м. За 2600 тыс руб.
2-комнатные в высотках Зеленой Рощи, от 45 до 55 кв.м., например, квартира за 2650 тыс руб. Плюс аналогичные квартиры в новостройках по ул. Амантая (Колгуевский) и З.Рощи — по ул. Акназарова, Бакалинской, Менделеева.
3-комнатные можно приобрести на эту сумму в районах, начиная от Сипайлово и севернее. Напрмер, 3-комнатная 60 кв.м. предлагается в мкр. Сипайлово за 2600 тыс руб.

Все вышеперечисленное мы свели в таблицу:

Коды и описания квартир, которые можно купить на имеющиеся суммы. Примеры из имеющейся базы предложений	Основной выбор: Малосемейки и новостройки в отдаленных районах	Основной выбор: Малосемейки в районах получше и 1-комнатные в северной части, дешевые новостройки	Основной выбор: Однокомнатные в хороших районах или домах, 2-комнатные в северной части	Основной выбор: Однокомнатыне в центре, новых домах, стандартные 2-комнатные или 3-комнатные в севреных частях, хорошие 1-комн. В большинстве новостроек	Основной выбор: Однокомнатыне в хороших районах и домах, 2-комнатные стандартные в хорошем состоянии и новых домах, новостройках улучшенной планировки, стандартные 3-комнатные в районах, кроме центральных
От 1 млн. руб	Малосемейка в Черниковке — 17918 Малосемейка — 16773 Новостройка -16072	Малосемейка — 16773, в зависимости от сосояния	—	—	—
От 1400 тыс руб	Все	Малосемейка Интернациональная — 17578 Малосемейка в Центре — 17809 1-к в Черниковке — 16747 1-к в Черниковке — 18254 1-к в Деме — 18290 Новостройки —	Новостройки в начале строительства — 17641, 16262, 16454	—	—
От 1700 тыс руб	Все	Все	1-к в Черниковке большой площади- 18165 1-к на Зорге — 17897 1-к в хорошем районе — 16739 2-комнатыне в Северной части: 18083, 17579, Шакше — 18080	Новостройки 1-комнатные почти достроенныеили 2-комнатные в начале строительства	Только 1-комнатные в самом начале строительства
От 2 млн руб	Все	Все	1-комнатыне, улучшенной планировки в прочих районах, Сипайлово — 16018	1-комнатыне в центральных районах — 18063. Стандартные 2-комнатые хрущевки - 18270 и 18064 3-комнатыне в отдаленных районах, Шакше — 17449, 17792
От 2, 5 млн. руб.	Все	Все	Все	Большие 1-комнатые — 17925	Хорошие 2-комнатные от 45 до 55 кв.м. — 17143 Новостройки 1,2-к, хороших планировок 3-комнатыне в более скромных районах или домах — 16559

Как видите, выбор в Уфе все-таки есть и немалый. Главное — наличие нужной суммы и правильных подход к определению своих возможностей.

Однако, анализируя предложения Уфы, мы исходили из присутствия конкретных вариантов и общего уровня цен. Часто же оказывается, что именно в желаемом вами конкретном доме требуемая вами квартира вообще может не продаваться. В нашей практике есть случаи, когда в хороших домах, квартиры на продаже появлялись не чаще 1 раза в 2-3- года.

Поэтому, цена-ценой, но, просчитывая свои планы, вы должны понимать, что далкео не каждый собственник, обладающий хорошей квартирой в нужном вам доме, будет готов продавать ее именно в тот момент, что вам нужно.

Поэтому к вашим услугам Городская база недвижимости «ЭКСПЕРТ», в которой наши специалисты могут проанализировать все предложения Уфы и сразу сказать вам, насколько реальны ваши мечты, а потом и подобрать вам требуемый вариант.