Цена -«ниже кирпича». Строим и продаем дешевле
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» сейчас предлагает квартиры на рынке строящегося жилья по ценам ниже, чем у застройщика.
Заключено корпоративное эксклюзивное соглашение с компанией «Уфа Девелопмент Групп», которая является генеральным поставщиком строительных материалов, ГСМ и прочих товаров и услуг для строительных компаний. За счет чего появились возможности снижения цены, достигающей 10-20% стоимости?
Кризис ликвидности возвращает нам взаимозачеты. Именно на этом принципе основаны преимущества, которые подобная схема работы с застройщиком дает клиенту. Скидка на квартиру фактически предоставляется поставщиком стройматериалов за счет своей наценки.
Замедление оборачиваемости финансов, большие дебиторские задолженности поставщиков стройматериалов заставляет их прекращать поставки застройщикам или отпускать материалы по предоплате. В свою очередь застройщик столкнулся со стагнацией потребительского спроса на свои объекты. Покупатели замечают, что темп строительства сокращается, и стараются минимизировать свои риски, покупая только почти достраиваемые объекты. Финансовый поток застройщика, направляемый на закупку стройматериалов, еще больше сокращается.
Поставки по взаимозачету квартирами возвращают нас к технологии нескольких лет давности, но с большими преимуществами и меньшими рисками. Преимущества для покупателя заключаются в том, что предоставляемые скидки сейчас гораздо выше, чем 3 года назад, так как спрос нуждается в более значительном стимулировании низкой ценой.
Самым же значительным преимуществом подобных предложений является то, что цены дисконтируются не только на трудно продаваемые дома на окраинах, но и на строящиеся дома точечной застройки в лучших районах. Такие объекты, часто по своим характеристикам приближающиеся к элитной недвижимости, раскупаются быстро, и застройщики не склонны давать покупателям какие-либо значительные скидки.
Другое важное преимущество, отличающее современную схему от схемы нескольких лет давности – это то, что покупка оформляется не по переуступке, а напрямую с застройщиком. Это позволяет избежать различных манипуляций: двойных продаж, подделки документов, сложной цепочки договоров подряда и соинвестирования, которые с трудом понятны рядовому потребителю. А если застройщик работает по закону о долевом участии в строительстве, то и с регистрацией в Регпалате.
Ускорение же потоков стройматериалов не дает остановиться строительству.
При этом услуги риэлтора оплачивает застройщик! В итоге покупатель только экономит на покупке значительную сумму.
Предлагаются квартиры в строящихся домах в центре Уфы, по ценам ниже, чем от застройщика. Дополнительную скидку предоставляет поставщик стройматериалов.
Список предложений будет расширяться. По запросу клиента может осуществляться подбор объекта в нужном доме или комплексе на тех же условиях.
Например, стоимость квартир со скидкой следующая:
Жилой дом литер 26 со встроено-пристроенным детским садом по ул. Коммунистическая
| Кол-во комнат | Этаж | Площадь общая | Площадь жилая | Цена 1 кв.м. | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 90,75 | 56,49 | 41 000 | 3 729 825 |
| 2 | 2 | 63,72 | 32,26 | 41 000 | 2 618 892 |
| 3 | 2 | 84,94 | 49,72 | 41 000 | 3 491 034 |
| 3 | 1 | 92,34 | 57,65 | 41 000 | 3 795 174 |
| 3 | 12 | 92,94 | 58,16 | 41 000 | 3 819 834 |
| 2 | 12 | 63,98 | 32,41 | 41 000 | 2 629 578 |
Ул. Ленина-Чернышевского, д.2. Дом находится прямо за комплексом «Галерея Арт», в самом центре города.
Секция Д
| Кол-во комнат | Этаж | Площадь общая | Площадь жилая | Цена 1 кв.м. | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 37,80 | 18,50 | 68 000 | 2 494 800 |
| 1 | 5 | 37,80 | 18,50 | 68 000 | 2 494 800 |
| 1 | 6 | 37,80 | 18,50 | 68 000 | 2 494 800 |
| 3 | 3 | 91,00 | 47,40 | 68 000 | 6 006 000 |
| 3 | 3 | 98,50 | 53,90 | 68 000 | 6 501 000 |
| 3 | 4 | 91,00 | 47,40 | 68 000 | 6 006 000 |
| 3 | 5 | 98,50 | 53,90 | 68 000 | 6 501 000 |
| 3 | 6 | 98,50 | 53,90 | 68 000 | 6 501 000 |
| 3 | 8 | 98,50 | 53,90 | 68 000 | 6 501 000 |
| Секция Г | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 106,75 | 65,00 | 68 000 | 7 045 500 |
| 4 | 3 | 163,60 | 102,00 | 68 000 | 10 797 600 |
При покупке квартир большой площади может оговариваться дополнительная скидка при условии полной оплаты.